Xây Nhà Khung Thép

Nhà khung thép dân dụng hiện nay đang được rất nhiều khách hàng ưa chuộng và ứng dụng rộng rãi bởi những ưu điểm nổi bật cũng như sự tiện dụng, tiện nghi và sự sang trọng của xu hướng thiết kế này. Nếu bạn đang có ý định xây dựng nhà khung thép và muốn biết rõ quy trình xây dựng nhà khung thép dân dụng là gì, ưu và nhược điểm của nhà khung thép dân dụng và chi phí xây dựng nhà khung thép hết bao nhiêu tiền thì mời các bạn cùng theo dõi qua bài viết dưới đây nhé.

Quy trình xây dựng nhà khung thép dân dụng được thực hiện qua 3 bước như sau:

1. Thiết kế bản vẽ nhà khung thép

Theo các chuyên gia thiết kế bản vẽ và xây dựng thì trước hết cần phải lưu ý từ khi lập bản vẽ nhà khung thép dân dụng cho công trình xây dựng của mình. Thông thường bản vẽ thiết kế nhà khung thép dân dụng sẽ bao gồm bản vẽ phần kiến trúc, phần kết cấu xây dựng và bản vẽ điện nước.

Đầu tiên khi thiết kế bản vẽ bạn cần bố trí mặt bằng sao cho phù hợp nhất với sơ đồ hiện tại của công trình cũng như sự đồng bộ với khung thép, để có những kế hoạch mở rộng quy mô hơn trong tương lai.

Tiếp theo bạn cần lên phương án thiết kế xây dựng cụ thể cho kết cấu chính của công trình mình sao cho khung thép có khả năng chịu lực tốt nhất. Các loại vật liệu sử dụng và chi tiết trong công trình phải phù hợp với các tiêu chuẩn áp dụng cũng như tiết kiệm được tối đa chi phí cho chủ đầu tư, để mang lại sự an toàn cho nhà khung thép dân dụng mà vẫn đảm bảo được chất lượng tốt nhất.

2. Gia công cấu kiện

Gia công cấu kiện nhà khung thép dân dụng sẽ bao gồm như cột, dầm, sàn deck, xà gồ…tại nhà xưởng. Quy trình này sẽ được tiến hành từ cắt tấm thép, gia công bản mã đục lỗ liên kết cho đến khi đưa vào máy ráp để kết thành cấu kiện hoàn chỉnh nhờ các mối hàn tạm. Tuy nhiên việc hàn nắn cần thực hiện bằng động cơ thuỷ lực nhằm kết nối cấu kiện thành một khối thống nhất chung, sau đó mới ráp bản, vệ sinh và sơn.

3. Lắp dựng nhà khung thép

Quy trình cuối cùng để hoàn thiện nhà khung thép dân dụng bao gồm 10 bước như sau:

Chuẩn bị vật tư lắp dựng

Tiến hành lắp dựng cột

Sau đó lắp dựng kèo

Lắp dựng xà gồ và giằng

Lắp đặt khung kèo và xà gồ

Lắp đặt kèo đầu hồi

Lắp hoàn toàn bộ xà gồ và chống xà gồ

Kéo tôn lợp lên trên mái

Lợp tôn

Lắp dựng bao che và hoàn thiện công trình

Ưu và nhược điểm của nhà khung thép dân dụng

Bất kỳ một loại hình công trình xây dựng nhà ở nào cũng có những ưu thế và nhược điểm riêng, và nhà khung thép dân dụng cũng không ngoại lệ. Và dưới đây chính là ưu và nhược điểm chính của mẫu nhà khung thép dân dụng:

Đánh giá ưu điểm và nhược điểm của nhà khung thép dân dụng.

1. Ưu điểm của nhà khung thép dân dụng

• Tối ưu hoá khả năng chịu lực của công trình

Nhà khung thép dân dụng khi xây dựng được tiến hành tính toán rất kỹ càng và đảm bảo đạt được chất lượng tiêu chuẩn đảm bảo trước khi sản xuất. Những bộ phận chịu lực sẽ được điều tiết, giảm lượng thép đến mức tối đa để giúp giảm đáng kể trọng lượng của công trình, làm cho khung công trình nhẹ hơn và tiết kiệm tối đa vật liệu khi xây dựng. Điều này có ý nghĩa rất quan trọng khi xây dựng những công trình chọc trời.

• Tính hữu dụng cao trong xây dựng

Nhờ xây dựng bằng kết cấu thép với đặc điểm linh hoạt trong khâu gia công, chế tạo nên có thể áp dụng cho mọi công năng công trình khác nhau với nhiều hình dáng kích thước mong muốn. Ngoài ra kết cấu thép còn rất dễ dàng sửa chữa, nâng cấp hay thay thế vì tính cơ động của nó.

• Thi công công trình với quy mô lớn

Nhà khung thép dân dụng có thể được sử dụng với những công trình có chiều cao lên đến 30m và chiều rộng tới 60m, không thua kém bất kỳ công trình xây dựng bằng BTCT nào khác.

• Chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng thấp

Tổng chi phí để đầu tư xây dựng nhà khung thép dân dụng thường thấp hơn nhiều so với việc sử dụng hệ kết cấu bằng bê tông cốt thép. Việc tiết kiệm vật liệu tại những khu vực ít chịu lực của các cấu kiện khung chính là điểm giúp cho việc xây dựng nhà khung thép dân dụng tiết kiệm chi phí hơn so với các mẫu nhà thông thường khác.

• Linh hoạt và tiện lợi

Việc sử dụng khung thép để tạo ra những không gian nhà ở không còn là việc quá xa lạ hiện nay. Khung thép có thể được lắp đặt vào các kết cấu có sẵn, sau đó bố trí thêm vật dụng nội thất bên trong nên sẽ nhanh chóng có thể tạo thành mộ không gian nghỉ ngơi vô cùng thoải mái và ấn tượng. Và có thể dễ dàng thay đổi theo sở thích của gia chủ.

• Thời gian thi công nhanh

Do nhà khung thép dân dụng được kết cấu chủ yếu là bằng thép được chế tạo sẵn ở nhà máy theo bản vẽ kỹ thuật đã chỉ định sẵn nên khi lắp đặt hoàn thiện công trình sẽ không mất nhiều thời gian như xây dựng bằng bê tông cốt thép, chỉ cần chở kết cấu đã chế tạo sẵn đến địa điểm công trình cần thi công và lắp ghép theo bản vẽ kỹ thuật.

• Kết cấu gọn, nhẹ

Không giống như bê tông cốt thép hay gỗ, khung thép không chiếm quá nhiều không gian. Do đó căn nhà của bạn sẽ mang lại cảm giác nhẹ nhàng và thông thoáng hơn. Điều này đặc biệt rất phù hợp với những bạn yêu thích phong cách kiến trúc hiện đại tối giản.

• Chất lượng công trình bền vững

Công trình khung thép dân dụng thường có chất lượng rất tốt và bền vững do được kiểm soát chất lượng tại nhà máy trước khi tiến hành thi công.

• Khả năng chống ẩm mốc cao

Nhà khung thép có khả năng cách nước rất tốt do sử dụng hệ thống mái mối đứng, thành phần thoát nước và diềm mái nên giúp mang lại khả năng chống ẩm mốc rất cao

• Khả năng tạo hình không giới hạn

Việc sử dụng thép làm khung nhà ở cho phép bạn có thể dễ dàng hiện thực hoá những ý tưởng trang trí nhà ở ấn tượng và không giới hạn về mặt ý tưởng.

2. Nhược điểm của nhà khung thép dân dụng

• Dễ bị ăn mòn

Với môi trường ẩm ướt như khí hậu ở Việt Nam, đặc biệt là một số nơi môi trường bị xâm thực thì sẽ rất dễ xảy ra tình trạng thép bị gỉ dẫn tới bào mòn và phá huỷ công trình. Giải pháp sử dụng sơn kết cấu thép với chủng loại và độ dày thích hợp

• Khả năng chịu lửa thấp

Mặc dù thép không cháy nhưng chỉ cần nhiệt độ lên đến 500-600 độ C thì thép sẽ lập tức chuyển sang dạng dẻo, mất đi khả năng chịu lực dẫn đến kết cấu công trình dễ dàng bị đổ sụp trong nháy mắt. Theo nghiên cứu, khả năng chịu lửa của kết cấu thép còn thấp hơn cả độ chịu lửa của kết cấu gỗ dán. Sử dụng sơn chống cháy hoặc bọc kết cấu thép bằng các vật liệu chống cháy cho công trình nhà ở của mình…

• Độ bền chỉ tương đối

Nhà khung thép dân dụng giúp giải quyết về nhiều vấn đề hạn chế của nhà xây nhà ở bằng bê tông cốt thép truyền thống như giảm tải trọng, chi phí và thời gian thi công. Tuy nhiên công trình nhà khung thép dân dụng có độ bền và độ vững chắc kém hơn so với nhà bê tông cốt thép.

• Chi phí bảo dưỡng tương đối cao

Nhà khung thép có độ bền chắc chắn khá đảm bảo. Tuy nhiên chi phí bảo dưỡng loại nhà này tương đối cao để có thể giúp tăng khả năng chịu lửa, khả năng chống gỉ cho thép.

Hiện nay đã có rất nhiều biện pháp để khắc phục các nhược điểm, mặt hạn chế của giải pháp kết cấu thép trong xây dựng nhà ở dân dụng, điều đó đã càng làm nên sự hoàn hảo cho các công trình xây dựng hiện nay và giúp gia chủ có ý định xây dựng nhà khung thép dân dụng có thể yên tâm hơn với sự lựa chọn của mình.

Báo giá chi phí xây dựng nhà khung thép hiện nay

Chi phí xây dựng nhà khung thép là bao nhiêu tiền?

Chi phí xây dựng nhà khung thép dân dụng cũng như bất kỳ một công trình xây dựng nào, về cơ bản chúng thường sẽ chịu ảnh hưởng bởi rất nhiều yếu tố như:

Điều kiện bên ngoài theo thời gian

Giá thép vào từng thời điểm khác nhau

Chi phí vận chuyển xa gần và đặc biệt là tuỳ vào yêu cầu khác nhau của từng khách hàng.

Địa điểm xây dựng

Quy mô công trình

Công năng của công trình

Hình dáng kiến trúc

Thời điểm xây dựng

Trên thực tế thì nhà khung thép dân dụng có giá thành cao nhưng do giảm thiểu được thời gian thi công và công trình xây dựng nhanh chóng được đưa vào hoạt động nên đã làm giảm chi phí nhân công xây dựng và quản lý dự án. Từ đó giúp tiết kiệm chi phí xây dựng cho công trình.

Mức giá để xây dựng nhà khung thép dân dụng thường có mức giá dao động hiện nay được các nhà cung cấp đưa ra là vào khoảng 1.200.000VNĐ – 3.000.000VNĐ/m2, áp dụng với dự án cho các dự án 1 lầu 1 trệt cho đến 2, 3 trở lên và chỉ tính riêng phần thép.

Như chúng tôi đã trình bay ở trên thì có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới đơn giá xây dựng nên rất khó có thể nào đưa ra một đơn giá cụ thể cho mọi công trình. Vì thế để biết chính xác về chi phí xây dựng công trình nhà khung thép dân dụng của mình, bạn nên liên hệ và nhận báo giá cụ thể từ những công ty xây dựng có uy tín trong lĩnh vực thi công nhà khung thép.

Cách tìm nhà thầu chuyên nghiệp xây nhà khung thép

Nhà thầu công ty xây dựng là đơn vị trực tiếp đảm nhận công tác thi công và triển khai bản vẽ kỹ thuật công trình. Mỗi một đơn vị thi công sẽ có một phương pháp và tay nghề thi công khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong chất lượng của mỗi công trình mà đơn vị đó đảm nhận. Do đó điều quan trọng mỗi khi xây dựng một công trình kiến trúc nào đó thì việc tìm nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp vô cùng quan trọng và xây nhà khung thép dân dụng cũng không ngoại lệ.

Hướng dẫn cách tìm đơn vị nhà thầu uy tín và chất lượng.

Để tìm kiếm được một công ty xây dựng, nhà thầu uy tín, làm việc có tâm và năng lực không phải là điều dễ dàng nhưng cũng không hề khó khăn nếu như bạn biết đến chúng tôi. là nhà thầu xây dựng đảm bảo uy tín với chi phí thấp nhất.

Lợi ích của khách hàng:

Nhận được các báo giá độc lập cùng với các phương án kết cấu, kiến trúc khác nhau, giúp chủ nhà có thể thoả sức lựa chọn công ty xây dựng với chi phí tháp nhất, giúp gia chủ có thể tiết kiệm hàng chục triệu đồng.

Miễn phí tư vấn thiết kế xây dựng nhà khung thép.

Các hoạt động trên xây dựng số đều hoàn toàn miễn phí đối với chủ đầu tư.

Hàng trăm mẫu nhà khung thép hiện đại, ấn tượng được cung cấp miễn phí để bạn có thể thoả sức lựa chọn mẫu nhà phù hợp với nhu cầu của mình hoặc có thêm ý tưởng để hoàn thiện căn nhà trong mơ của mình.

Được cung cấp hồ sơ năng lực đánh giá các nhà thầu thi công miễn phí bởi đội ngũ chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề sẽ giúp hỗ trợ gia chủ có thêm thông tin để xem xét, đánh giá và so sánh giữa các nhà đầu tư, ngoài bảng báo giá độc lập, nhanh chóng đưa ra quyết định nên lựa chọn nhà đầu tư nào phù hợp nhất.

Chúng tôi là một trong những đơn vị uy tín lớn với nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn và triển khai hàng trăm dự án công trình nhà khung thép dân dụng khác nhau trên thị trường. Vì thế nếu cần tư vấn và giải đáp thắc mắc gì, quý khách có thể liên hệ đến Hotline để được hỗ trợ.

Trên đây là những thông tin tổng hợp cần thiết về mẫu nhà khung thép dân dụng mà những gia chủ đang có ý định xây dựng cần quan tâm. Mặc dù vẫn còn một số nhược điểm nhưng nhà khung thép dân dụng vẫn là một sự lựa chọn thú vị mà các gia đình hiện nay nên cân nhắc xây dựng trong thời buổi kinh tế hiện nay.